Wir von FH Reinigung übernehmen in Freiburg und Umgebung Grund- und Sonderreinigungen – gründlich von oben bis unten, zum Beispiel nach Umbau oder Auszug oder vor einer Eröffnung.
Eine Grundreinigung geht dorthin, wo die laufende Reinigung nicht hinkommt. Wir reinigen Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen in Freiburg, Villingen-Schwenningen und Umgebung von oben bis unten: vor dem Einzug, vor der Übergabe oder wenn die Handwerker fertig sind.
Bei der Grundreinigung reinigen wir alle Flächen gründlich – auch die, die bei der laufenden Reinigung zu kurz kommen: Ecken, Kanten, Heizkörper, Türen, Fliesen und Böden.
Sonderreinigungen stimmen wir individuell mit Ihnen ab. Beschreiben Sie uns, was ansteht, und wir sagen Ihnen, wie wir es angehen.
Die Unterhaltsreinigung ist die laufende Reinigung. Sie findet regelmäßig statt, täglich, wöchentlich oder in einem anderen festen Rhythmus. Gereinigt werden die Flächen, die im Alltag schmutzig werden: Böden, Arbeitsflächen, Sanitär, Papierkörbe. Ziel ist, einen guten Zustand zu halten.
Die Grundreinigung setzt früher an. Sie stellt diesen guten Zustand erst wieder her. Dazu gehören Flächen, die bei der laufenden Reinigung nicht jedes Mal dran sind: Heizkörper, Türzargen, Fußleisten, Schrankoberseiten, Fliesenfugen, Lichtschalter und Steckdosenabdeckungen. Bei Böden geht es um die Schicht aus alten Pflegemitteln und eingetretenem Schmutz, die sich mit normalem Wischen nicht mehr löst.
| Merkmal | Unterhaltsreinigung | Grundreinigung |
|---|---|---|
| Häufigkeit | regelmäßig nach festem Plan | einmalig oder in großen Abständen |
| Ziel | Sauberkeit erhalten | Ausgangszustand wiederherstellen |
| Umfang | sichtbare, viel genutzte Flächen | alle Flächen, auch schwer erreichbare |
| Böden | kehren, saugen, wischen | alte Pflegeschichten entfernen, je nach Belag neu einpflegen |
| Aufwand | überschaubar je Termin | deutlich höher, je nach Objekt mehrere Stunden bis Tage |
| Typischer Anlass | Büroalltag, Haushalt, Treppenhaus | Einzug, Auszug, Renovierung, Jahresreinigung |
Beides ergänzt sich. Nach einer Grundreinigung lässt sich der gute Zustand mit der Büroreinigung oder der Wohnungsreinigung viel leichter halten.
Ein weiterer Anlass ist schlicht die Zeit. Wenn die laufende Reinigung über Jahre nur das Nötigste geschafft hat, sieht man das irgendwann: graue Fugen, stumpfe Böden, Kalk an den Armaturen. Dann hilft auch häufigeres Wischen nicht mehr. Eine Grundreinigung setzt den Zustand zurück, danach greift die laufende Reinigung wieder.
Beim Auszug soll die Wohnung so übergeben werden, dass es keinen Ärger gibt. Beim Einzug möchte man in saubere Räume, bevor die Möbel kommen. Beides geht am besten, wenn die Wohnung leer ist. Dann kommt man an alle Ecken, in jeden Schrank und hinter die Heizkörper. Planen Sie den Reinigungstermin deshalb zwischen Möbelauszug und Übergabe ein.
Was bei der Übergabe genau erwartet wird, steht in Ihrem Mietvertrag. Klären Sie das am besten vorher mit Ihrem Vermieter. Sagen Sie uns dann, worauf es ankommt, und wir richten die Reinigung danach aus.
Welche Arbeiten anfallen, hängt von Zustand und Größe ab. Die Checkliste zeigt, was wir bei der Grundreinigung einer Wohnung üblicherweise abdecken. Was davon Sie brauchen, legen wir vorher gemeinsam fest.
Fenster gehören bei einer Übergabe fast immer dazu. Wir nehmen sie auf Wunsch gleich mit. Was dabei alles gereinigt wird, lesen Sie auf der Seite Fensterreinigung.
In Büros und Praxen sammelt sich über das Jahr mehr an, als man im Alltag sieht. Unter Schreibtischen, hinter Schränken, auf Lampen und in den Ecken der Teeküche. Teppichböden werden in den Laufwegen dunkler, Hartböden verlieren ihren Glanz. Eine jährliche Grundreinigung bringt die Räume wieder auf Stand.
Den Termin legen wir in eine ruhige Zeit, zum Beispiel an ein Wochenende, zwischen die Feiertage oder in die Betriebsferien. So läuft Ihr Betrieb normal weiter.
Für die Zeit dazwischen sorgt die regelmäßige Büroreinigung. Bei größeren Firmengebäuden planen wir die Grundreinigung zusammen mit der Gewerbereinigung im Reinigungsplan ein.
Nach einem Neubau, Umbau oder einer Renovierung ist alles voller Staub. Feiner Baustaub liegt auf jeder Fläche, in Schränken, auf Fensterrahmen und in Steckdosen. Dazu kommen Farbspritzer, Mörtelreste, Silikon auf Fliesen und Aufkleber auf Fenstern und Sanitärobjekten. Die Baureinigung läuft deshalb meist in zwei Stufen ab.
Die Grobreinigung findet statt, solange noch gearbeitet wird oder kurz nachdem die groben Arbeiten erledigt sind. Dabei wird loser Schmutz entfernt: Staub, Verpackungsreste und nach Absprache Kleinteile. Ziel ist, dass die nächsten Gewerke sauber weiterarbeiten können und sich der Schmutz nicht festtritt.
Die Feinreinigung, oft auch Bauschlussreinigung genannt, kommt ganz am Ende, wenn alle Handwerker raus sind. Wir reinigen Fenster mit Rahmen und Falzen, entfernen Etiketten und Schutzfolien und lösen Farb- und Mörtelreste vorsichtig von Glas und Fliesen. Danach folgen Sanitärobjekte, Türen, Schalter und Heizkörper und zum Schluss die Böden. Dann kann eingezogen werden.
Eine Feinreinigung ist erst sinnvoll, wenn wirklich alle Arbeiten abgeschlossen sind. Kommt der Elektriker noch einmal oder wird nachgestrichen, ist der Staub schnell wieder da. Stimmen Sie den Termin deshalb mit der Bauleitung ab, wir richten uns danach.
In Freiburg entstehen immer wieder neue Wohngebiete, und auch in Villingen-Schwenningen wird gebaut und saniert. Für Bauträger, Handwerksbetriebe und private Bauherren übernehmen wir die Bauendreinigung einzelner Wohnungen ebenso wie ganzer Häuser.
Bei der Grundreinigung ist der Boden oft der größte Posten. Jeder Belag verlangt ein anderes Vorgehen. Ein Mittel, das auf Fliesen gut funktioniert, kann Naturstein dauerhaft beschädigen. Deshalb klären wir vorher, welcher Boden verlegt ist.
| Bodenbelag | Bei der Grundreinigung | Pflege danach |
|---|---|---|
| Fliesen, Feinsteinzeug | alkalische Reiniger gegen Fett, saure gegen Kalk und Zementschleier, Fugen gezielt | feucht wischen, kaum Pflegemittel nötig |
| Naturstein wie Marmor oder Kalkstein | keine säurehaltigen Mittel, nur geeignete Steinreiniger | auf den Stein abgestimmte Pflege, je nach Oberfläche Imprägnierung |
| PVC und Vinyl | alte Pflegeschichten lösen, gründlich nachspülen | Einpflege, bei starker Nutzung Versiegelung |
| Linoleum | keine stark alkalischen Mittel, wenig Wasser | Einpflege mit einem für Linoleum geeigneten Mittel |
| Parkett, lackiert | nur nebelfeucht, kein stehendes Wasser | Pflegemittel für lackierte Oberflächen |
| Parkett, geölt | milde Reinigung, keine scharfen Mittel | regelmäßig mit Pflegeöl auffrischen |
| Laminat | nebelfeucht, keine Nässe an den Kanten | feucht wischen ohne Pflegefilm |
| Teppichboden | intensiv saugen, Flecken behandeln, je nach Belag Sprühextraktion | regelmäßig saugen, Flecken sofort behandeln |
Nach der Grundreinigung ist ein elastischer Boden wie PVC oder Linoleum sauber, aber ungeschützt. Bei der Einpflege wird ein Pflegemittel dünn aufgetragen. Es bildet einen Schutzfilm, der Schmutz abhält und die tägliche Reinigung erleichtert. Dieser Film nutzt sich mit der Zeit ab und wird bei der laufenden Reinigung immer wieder aufgefrischt.
Eine Versiegelung geht weiter. Sie bildet eine härtere, länger haltende Schicht und wird meist in mehreren dünnen Lagen aufgetragen. Sinnvoll ist sie auf stark begangenen Flächen wie Fluren, Eingängen oder Verkaufsräumen. Eine Versiegelung braucht Trockenzeit, in der der Boden nicht betreten werden darf. Das planen wir beim Termin mit ein.
Marmor, Solnhofener Platten und andere Kalksteine reagieren auf Säure. Essig, Zitronenreiniger oder Kalklöser hinterlassen stumpfe Flecken, die sich nicht mehr wegwischen lassen. Wenn Sie nicht wissen, welcher Stein bei Ihnen liegt, schauen wir ihn uns bei der Besichtigung an.
Die Reihenfolge von oben nach unten hat einen Grund. Staub und Schmutzwasser fallen nach unten. Wer zuerst den Boden reinigt und danach die Schränke, macht doppelte Arbeit.
Das hängt von Größe, Zustand und Bodenart ab. Eine leere, gepflegte Wohnung geht deutlich schneller als eine Wohnung nach langer Nutzung oder direkt nach dem Maler. Kommen Einpflege oder Versiegelung dazu, verlängert sich die Zeit wegen der Trocknung. Einen realistischen Zeitrahmen nennen wir Ihnen nach der Besichtigung.
Freiburg hat sehr unterschiedliche Wohnviertel, und das merkt man bei der Grundreinigung. In der Altstadt, in der Wiehre und in Herdern stehen viele Altbauten. Dort gibt es hohe Decken, Stuck, alte Dielen oder Parkett und Kastenfenster mit vielen Einzelflächen. Hier arbeiten wir mit wenig Wasser und viel Handarbeit.
Im Stühlinger, in Zähringen und in Haslach gibt es viele Mietwohnungen, in denen öfter umgezogen wird, gerade rund um den Semesterwechsel. Eine Grundreinigung zwischen Auszug und Neuvermietung erspart dann Diskussionen auf beiden Seiten. In Vauban und im Rieselfeld sind die Häuser jünger, mit großen Fensterflächen und modernen Böden. In St. Georgen trifft man auf beides. In Neubaugebieten geht es meist um die Bauendreinigung vor dem Einzug.
Wir reinigen in allen Freiburger Stadtteilen, in Villingen-Schwenningen und in der Umgebung. Ob Ihr Ort dazugehört, klären wir kurz am Telefon.
In Hotels laufen Zimmerreinigung und Housekeeping jeden Tag. Trotzdem bleiben Stellen, die im Tagesgeschäft keine Zeit bekommen: Fugen in den Bädern, Heizkörper, Lüftungsgitter, Teppiche in den Fluren, Polster und die Ecken hinter Betten und Schränken. Gäste sehen solche Stellen schneller, als man denkt.
Wir planen die Grundreinigung im Hotel zimmer- oder etagenweise. So bleibt der Betrieb offen, und es sind immer nur einzelne Zimmer gesperrt. Öffentliche Bereiche wie Lobby, Frühstücksraum oder Wellnessbereich reinigen wir in den ruhigen Stunden. Den Ablauf stimmen wir mit Ihrer Hausdame oder Ihrer Rezeption ab.
Bei Ferienwohnungen bietet sich die Zeit vor Saisonbeginn an, oder ein Termin nach einer längeren Belegung. Wer die Grundreinigung fest in den Jahresplan aufnimmt, muss nicht erst reagieren, wenn eine Bewertung auf den Zustand hinweist.
Bei Hotels und Ferienwohnungen bieten sich ruhige Wochen außerhalb der Hauptsaison an. Die Grundreinigung lässt sich dann gut mit der laufenden Hotelreinigung abstimmen. In Mehrfamilienhäusern nehmen wir auf Wunsch das Treppenhaus mit, mehr dazu bei der Treppenhausreinigung.
Sie möchten wissen, was eine Grundreinigung in Ihrem Fall umfasst? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular. Wir kommen zur kostenlosen Besichtigung und schicken Ihnen danach ein schriftliches Angebot.
Gästezimmer, Lobby, Rezeption, Sanitär- und Wellnessbereiche – sauber, hygienisch und einladend für einen perfekten ersten Eindruck.
Mehr zu Hotelreinigung & Housekeeping →Saubere Arbeitsplätze, gepflegte Wartezimmer und ein guter Eindruck für Kunden und Patienten – zu Zeiten, die Ihren Betrieb nicht stören.
Mehr zu Büro- & Praxisreinigung →Firmengebäude, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche – sauber nach einem Reinigungsplan, der zu Ihrem Betrieb passt.
Mehr zu Gewerbe- & Firmengebäude →Kurz anrufen oder das Formular ausfüllen – wir melden uns zeitnah.
Wir schauen uns Ihr Anliegen vor Ort an und beraten ehrlich – kostenlos.
Schriftlich und transparent, ohne versteckte Kosten.
Wie besprochen – pünktlich, ordentlich, zuverlässig.
Das hängt von Fläche, Zustand, Bodenarten und Umfang ab. Nach einer kostenlosen Besichtigung bekommen Sie ein schriftliches Angebot, in dem alle besprochenen Arbeiten stehen.
Nicht zwingend. In einer leeren Wohnung kommen wir aber an alle Ecken, in die Schränke und hinter die Heizkörper. Das Ergebnis wird gründlicher und die Reinigung geht schneller.
Ja. Wie wir dabei vorgehen, hängt vom Untergrund ab. Auf Glas, Fliesen oder Naturstein braucht es jeweils ein anderes Vorgehen. Das prüfen wir vorher an einer unauffälligen Stelle.
Die Bauendreinigung ist eine besondere Form der Grundreinigung nach Bau- oder Renovierungsarbeiten. Hinzu kommen typische Baurückstände wie Farbreste, Mörtel, Silikon, Etiketten und viel feiner Staub.
Bei elastischen Böden wie PVC, Vinyl oder Linoleum ja, nach Absprache. Parkett abschleifen und neu lackieren ist dagegen Arbeit für einen Bodenleger.
Den Termin stimmen wir mit Ihnen ab. Bei Büros, Praxen und Geschäften planen wir die Grundreinigung so, dass Ihr Betrieb möglichst wenig gestört wird.
Ja, Reinigungsmittel und Geräte bringen wir mit. Vor Ort brauchen wir Strom und Wasser.
Wir reinigen gründlich nach dem, was wir vorher besprochen haben, und gehen am Ende mit Ihnen durch die Räume. Was bei der Übergabe verlangt wird, legt Ihr Mietvertrag fest. Sagen Sie uns vorher, worauf Ihr Vermieter Wert legt.
Rufen Sie an oder schreiben Sie kurz, was ansteht – unverbindlich und persönlich.
