Wir von FH Reinigung reinigen in Freiburg und Umgebung Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern – regelmäßig und zuverlässig für Hausgemeinschaften, Vermieter und Hausverwaltungen.
Wir reinigen Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern in Freiburg, Villingen-Schwenningen und Umgebung. Im festen Turnus und nach einem Leistungsverzeichnis, das vorher feststeht. Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Vermieter, und für Hausgemeinschaften, in denen die Kehrwoche nicht mehr klappt.
Wir kehren und wischen Stufen und Podeste, reinigen Geländer, Handläufe und Lichtschalter und säubern Eingangsbereich, Haustür und Briefkastenanlage. Auf Wunsch nehmen wir Kellerflure und die Fenster im Treppenhaus mit dazu.
Wie oft wir kommen, legen Sie fest – zum Beispiel wöchentlich oder alle zwei Wochen. So bleibt das Treppenhaus dauerhaft gepflegt.
Das Treppenhaus gehört allen Bewohnern und niemandem so richtig. Genau deshalb wird es oft vernachlässigt. Jeder geht jeden Tag hindurch, Besucher sehen es als Erstes, und trotzdem fühlt sich keiner zuständig, wenn der Sand vom Spielplatz auf den Stufen liegt.
Wir übernehmen die Treppenhausreinigung für:
Die Hausreinigung ist für uns Routinearbeit im besten Sinn. Es geht um einen festen Turnus, um eine klare Liste und darum, dass wir kommen, wenn wir angekündigt sind. Für jedes Haus legen wir das in einem individuellen Reinigungsplan fest.
Was genau gereinigt wird, steht im Leistungsverzeichnis. Die folgende Checkliste zeigt, was wir bei einer typischen Treppenhausreinigung machen. Einige Punkte gehören zur wöchentlichen Reinigung, andere kommen in größeren Abständen dazu.
Die Fenster im Treppenhaus reinigen wir auf Wunsch mit, samt Rahmen und Fensterbank. Das passiert meist in größeren Abständen als die Stufen. Bei hohen Fenstern oder Glasbausteinen klären wir vorher, wie wir drankommen. Mehr dazu bei der Fensterreinigung.
In Baden-Württemberg ist die Kehrwoche ein Begriff. Reihum ist eine Partei für Treppenhaus, Hauseingang und oft auch den Gehweg zuständig. Ein Schild an der Wohnungstür zeigt, wer gerade dran ist. Vor allem im württembergisch geprägten Schwenningen kennt man das gut, aber auch in vielen Freiburger Hausordnungen steht eine Putzregel für das Treppenhaus.
Das System funktioniert, solange alle mitmachen und ähnliche Vorstellungen von sauber haben. In der Praxis sieht es oft anders aus:
Spätestens wenn es Ärger gibt, lohnt sich der Wechsel zu einer festen Treppenhausreinigung. Dann putzt jemand, der dafür beauftragt ist, nach einer Liste, die alle kennen. Die Bewohner müssen sich nicht mehr gegenseitig kontrollieren.
Ob und wie die Kehrwoche abgelöst wird, entscheidet der Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft. Wie die Kosten auf die Parteien verteilt werden, regeln Mietvertrag, Hausordnung oder Beschlüsse der Eigentümer. Das klären Sie bitte mit Ihrer Verwaltung. Wir liefern Ihnen dafür ein schriftliches Angebot mit klarem Leistungsumfang, das Sie in die Versammlung mitnehmen können.
Den Turnus bestimmen die Zahl der Parteien, die Nutzung und die Jahreszeit. Ein Haus mit vier Wohnungen braucht weniger als ein Haus mit Arztpraxis im Erdgeschoss, und ein Haus mit Familien und Kinderwagen mehr als eines, in dem überwiegend Einzelpersonen wohnen. Die Tabelle zeigt übliche Abstände, an denen sich viele Häuser orientieren.
| Leistung | Üblicher Turnus | Hinweis |
|---|---|---|
| Stufen und Podeste kehren und wischen | wöchentlich oder alle zwei Wochen | bei viel Verkehr wöchentlich |
| Hauseingang und Schmutzfangmatte | bei jeder Reinigung | im Winter besonders wichtig |
| Handlauf, Lichtschalter, Klingel | bei jeder Reinigung | die meistberührten Flächen im Haus |
| Briefkastenanlage und Haustür | bei jeder Reinigung | Glas nach Bedarf |
| Kellerflure und Nebenräume | monatlich oder nach Absprache | je nach Nutzung |
| Treppenhausfenster | mehrmals im Jahr | Turnus legen Sie fest |
| Heizkörper, Wandflächen, Lampen | in größeren Abständen | zum Beispiel vierteljährlich |
| Grundreinigung der Böden | nach Bedarf | z. B. nach dem Winter |
Die meisten Häuser fahren mit einer wöchentlichen oder vierzehntägigen Reinigung gut. Wichtig ist, dass der Turnus eingehalten wird. Ein Treppenhaus, das regelmäßig gewischt wird, bleibt mit wenig Aufwand sauber. Eines, das wochenlang liegen bleibt, braucht beim nächsten Mal deutlich länger.
Den Turnus können Sie saisonal anpassen. Manche Häuser lassen im Winter häufiger reinigen und im Sommer seltener. Das halten wir im Reinigungsplan fest.
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften zählt neben der Sauberkeit vor allem eines: Es muss nachvollziehbar sein, was vereinbart ist und was gemacht wurde. Darauf ist unsere Arbeit ausgelegt.
Vor dem Start erstellen wir für jedes Objekt ein Leistungsverzeichnis. Es ist die Grundlage für das Angebot und später für die Abrechnung. Darin stehen in der Regel:
Mit diesem Verzeichnis kann die Verwaltung auch Angebote vergleichen. Sie sieht auf einen Blick, ob zwei Anbieter wirklich dasselbe meinen.
Viele Bewohner wollen sehen, dass tatsächlich gereinigt wird. Auf Wunsch hängen wir im Treppenhaus einen Reinigungsplan aus, auf dem jede Reinigung mit Datum vermerkt wird. So sieht jeder Bewohner, wann wir zuletzt da waren und wann wir wiederkommen. Wie der Nachweis für die Verwaltung aussehen soll, stimmen wir beim Start ab.
Stellt ein Bewohner etwas fest, sollte es einen klaren Weg geben. Meist läuft das über die Verwaltung, die sich bei uns meldet. Wir kümmern uns darum und passen den Plan an, wenn sich herausstellt, dass ein Bereich mehr Aufmerksamkeit braucht. Ändert sich die Nutzung des Hauses, etwa durch eine neue Praxis im Erdgeschoss, überarbeiten wir das Leistungsverzeichnis.
Manche Verwaltungen kommen zu uns, weil sie mit dem bisherigen Dienstleister nicht zufrieden sind. Dann lohnt es sich, das alte Leistungsverzeichnis mitzubringen, falls es eines gibt. Wir gleichen es bei der Besichtigung mit dem tatsächlichen Zustand ab und sagen offen, wo wir Lücken sehen. Oft fehlen Bereiche wie Kellerflure oder Aufzug, die im Alltag dann doch niemand reinigt. Den Starttermin legen wir so, dass zwischen dem alten und dem neuen Dienst keine Lücke entsteht. Kündigungsfristen aus dem alten Vertrag klären Sie bitte vorher mit Ihrem bisherigen Anbieter.
Ein neues Objekt übernehmen wir immer in derselben Reihenfolge. So wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind.
Wenn das Treppenhaus beim Start stark verschmutzt ist, empfehlen wir zu Beginn eine Grundreinigung. Danach reicht die laufende Reinigung, um den Zustand zu halten.
Der Winter ist die härteste Zeit für jedes Treppenhaus. Bewohner tragen Schneematsch, Splitt und Streusalz an den Schuhen ins Haus. Im Schwarzwald rund um Villingen-Schwenningen liegt der Schnee oft länger als in Freiburg, entsprechend länger dauert die Saison.
Streusalz hinterlässt nach dem Trocknen weiße Ränder auf Stein, Fliesen und Linoleum. Wird es nicht entfernt, kann es empfindliche Beläge auf Dauer angreifen. Splitt wirkt unter den Schuhsohlen wie Schleifpapier und zerkratzt die Oberflächen. Und nasse Stufen sind schlicht rutschig.
Was im Winter hilft:
Je mehr Schmutz schon im Eingang hängen bleibt, desto sauberer bleibt das ganze Treppenhaus. Eine gute Schmutzfangmatte ist im Winter die einfachste Maßnahme. Nach dem Winter lohnt sich oft eine gründliche Bodenreinigung, um Salzreste aus Poren und Fugen zu holen.
Den Winterdienst auf Gehwegen und Zufahrten regeln Sie bitte gesondert. Unsere Treppenhausreinigung betrifft die Flächen im Haus.
In Freiburg gibt es fast jede Art von Treppenhaus. In den Gründerzeithäusern der Wiehre, in Herdern und im Stühlinger finden wir oft Holztreppen, Terrazzo oder alte Fliesen. Holz wischen wir nur nebelfeucht, damit es nicht aufquillt. Terrazzo und Naturstein brauchen Mittel, die den Stein nicht angreifen. In der Altstadt sind die Häuser oft schmal und die Treppen eng und steil.
In den großen Wohnanlagen von Weingarten und Landwasser sind es viele Etagen, Aufzüge und lange Kellerflure. Dort spielt der Aufzug eine große Rolle, weil er von allen benutzt wird. In Betzenhausen, Haslach, Zähringen und St. Georgen stehen viele klassische Mehrfamilienhäuser mit einem Aufgang, Keller und gemeinsamem Hof. In Vauban und Rieselfeld gibt es neben normalen Treppenhäusern auch Laubengänge, Fahrradräume und gemeinsame Eingangsbereiche, die in den Plan gehören.
Typische Bodenbeläge und wie wir sie behandeln:
In Villingen-Schwenningen und Umgebung sind wir genauso unterwegs. Ob Ihr Haus in unserem Einsatzgebiet liegt, klären wir kurz am Telefon.
Das Treppenhaus ist oft nicht der einzige Bereich, der regelmäßig gereinigt werden muss. Wir können weitere Leistungen in denselben Reinigungsplan aufnehmen. Das spart Abstimmung, weil Sie nur einen Ansprechpartner haben.
Für Verwaltungen mit mehreren Objekten bündeln wir die Häuser auf Wunsch in einem gemeinsamen Plan. Jedes Haus bekommt sein eigenes Leistungsverzeichnis, die Abstimmung läuft aber über einen Weg.
Für ein genaues Angebot schauen wir uns das Haus an. Die Besichtigung ist kostenlos. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis, das Sie direkt an Eigentümer oder Bewohner weitergeben können.
Diese Angaben helfen uns bei der ersten Einschätzung:
Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Kontaktformular. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Fenster, Rahmen und Glasflächen streifenfrei sauber – für Wohnungen, Büros, Praxen und Gewerbeobjekte.
Mehr zu Fensterreinigung →Gründlich von oben bis unten – wenn die normale Reinigung nicht mehr reicht, nach Umbau, Auszug oder vor einer Neueröffnung.
Mehr zu Grund- & Sonderreinigung →Firmengebäude, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche – sauber nach einem Reinigungsplan, der zu Ihrem Betrieb passt.
Mehr zu Gewerbe- & Firmengebäude →Kurz anrufen oder das Formular ausfüllen – wir melden uns zeitnah.
Wir schauen uns Ihr Anliegen vor Ort an und beraten ehrlich – kostenlos.
Schriftlich und transparent, ohne versteckte Kosten.
Wie besprochen – pünktlich, ordentlich, zuverlässig.
Das hängt von der Zahl der Etagen, den Bereichen und dem Turnus ab. Nach einer kostenlosen Besichtigung bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis.
So oft, wie Sie es festlegen. Üblich sind wöchentlich oder alle zwei Wochen. Im Winter kann ein dichterer Turnus sinnvoll sein.
Ja, das ist einer der häufigsten Gründe für eine Anfrage. Ob die Kehrwoche abgelöst wird, entscheiden Vermieter oder Eigentümergemeinschaft. Wir liefern dafür ein Angebot mit klarem Umfang.
Ja. Für jedes Objekt erstellen wir ein Leistungsverzeichnis mit Bereichen, Tätigkeiten und Turnus. Auf Wunsch hängen wir einen Reinigungsplan im Haus aus.
Auf Wunsch ja. Kellerflure, Waschküche, Fahrradraum und Dachbodenflur nehmen wir in das Leistungsverzeichnis auf, meist in größeren Abständen als die Treppe.
Wir kehren Splitt zuerst gründlich, wischen Salzränder mit geeignetem Mittel ab und reinigen die Schmutzfangmatte bei jedem Termin. Nach dem Winter empfehlen wir oft eine gründliche Bodenreinigung.
Ja, wir brauchen Zugang zum Treppenhaus und zu den Bereichen, die wir reinigen. Außerdem einen Wasseranschluss. Das klären wir vor dem Start.
Auf Wunsch ja. So sehen Sie und die Bewohner das Ergebnis, bevor die regelmäßige Reinigung beginnt.
Rufen Sie an oder schreiben Sie kurz, was ansteht – unverbindlich und persönlich.
